Simulation Loi Pinel – Ancienne loi Pinel: comment investir dans l’ancien?


Critères spécifiques pour investir dans des maisons anciennes

Les critères relatifs aux adultes travaux de réhabilitation et al performance énergétique peut être trouvé sur les formulaires à remplir avant et après le travail. Ils proviennent de l’arrêté du 19 décembre 2003 (art. 3).

1. Quels sont les principaux emplois pour créer un logement décent?

La réhabilitation d’un vieille maison comprend une partie des travaux qui est souvent importante pour conférer au bien les caractéristiques d’un logement décent. Avant de s’exécuter, la propriété possède au moins 4 variables non décentes. Après le travail, il doit rassembler les 15 caractéristiques définies par la notion de décence et divisé en 4 catégories:

  • Travaux de gros œuvre;
  • Électricité et gaz;
  • la santé;
  • Composition générale du logement.

Vous pouvez retrouver la liste complète des critères inclus dans la loi sur le site Legifrance officielle.

Remarque:

Il y en a quinze pour déplacer les logements de pauvres à décents et habitables.

2. Qu’en est-il de la performance énergétique?

En plus des travaux de gros œuvre, le gouvernement a ajouté en 2002 des critères d’efficacité énergétique pour une transition écologique réussie. Avant le travail, il y a au moins 6 critères qui ne sont pas remplis après tout 12 conditions de performance est réuni. Les travaux concernés comprennent:

  • Performance énergétique;
  • L’absence de plomb et d’amiante;
  • Élimination des eaux usées.

Donc en plus de 15 critères structurels précédents, vous devez le remplir Autres 12 quant à l’écologie de revendiquer l’ancien appareil Pinel complet.

Investissez dans le vieux Pinel ça peut être intéressant car c’est pareil système d’exonération fiscale et le réduction d’impôt elle s’applique au travail effectué pour cet investissement. Un avantage pour les investisseurs qui préfèrent réhabiliter les maisons anciennes selon les normes en vigueur.

Tout sur la location dans la loi Pinel

* Article 199 novovicies V du code général des impôts.

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