Simulation Loi Pinel – Déclarez les impôts avec la loi Pinel


la Loi Pinel c’est un appareil qui favorise
l ‘investissement location de nouveaux logements.
Une fois loué, votre logement peut vous emmener 12 à 21% de
réduction d’impôt
. Investissez dans des résidences pour personnes âgées avec la loi Pinel
il vous permettra également d’être exempté de la gestion immobilière. Voici quelques explications sur
documents que vous devrez préparer.

Rappel des obligations de la loi Pinel

Avant de déclarer des impôts,
assurez-vous de répondre à tout le monde termes suivant:

  • votre location
    il est non meublé
  • le logement est
    neuf ou à l’intérieur vEFA
  • est en
    l’un des domaines de l’appareil Pinel et répond normes
    RT 2012 thermique
  • c’est là
    résidence principale de votre locataire
  • tu respectes
    plafonds locatifs et ressources accordés aux locataires

si
tous ces critères sont validés, il vous suffit donc de déclarer le vôtre
les taxes car vous mentionnez que vous remplissez les champs liés à la loi
Pinel.

Comment déclarer votre logement
Loi fiscale Pinel?

La liste des documents à fournir
la Loi Pinel il est plus court que l’appareil Censi Bouvard. Quant à
toute location, vous devez remplir le
état des revenus supplémentaires (CERFA 2042 c) indiquant son prix de revient dans le  » remises et crédits
taxe
»Des cases 7 QA à 7 QB. Il doit être renouvelé chaque année
pour toute la durée de la location (de 6 à 12 ans).

Pour certifier la location, il est nécessaire
alimentation

attention
conserver des copies duacte
acquisition authentique
, à partir de bail commercial. Dans le cadre d’un
investissement dans des résidences pour personnes âgées, assurez-vous que le bail
vous signerez avec le gestionnaire pour être en conformité avec critères relatifs à
Loi Pinel
. En effet, c’est l’opérateur qui doit assurer la conformité
conditions de ressources des locataires.

Il est nécessaire d’établir un bilan à l’adresse
rapport dans la déclaration 2042, avec déclarations CERFA 2044

ou CERFA 2044 SPE.

si
le second est négatif, le déficit vous serez retiré du vôtre revenu imposable
globalement dans la limite de 10 700 € par an.



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