Simulation Loi Pinel – Pinel Law 2019: simulation gratuite et avantages


Ce système d’exonération fiscale appartenant au gouvernement est accessible à tous. Ne manquez pas cette opportunité créée par le gouvernement français pour les investisseurs.

Exonération fiscale de la loi Pinel – Principe

loi de simulation pinel

Le principe de la loi Pinel est l’achat de nouvelles propriétés dans une zone du territoire éligible au dispositif.
L’investisseur s’engage à louer ce bien pour une durée déterminée, le montant de l’avantage fiscal selon la loi Pinel en fonction de cette durée de location:

  • 12% de réduction d’impôt pour une location de 6 ans
  • Réduction d’impôt de 18% pour une location de 9 ans
  • Réduction d’impôt de 21% pour une location de 12 ans

Faites une simulation gratuite sans engagement

Nous mettons à votre disposition un simulateur gratuit pour estimer le montant de la réduction d’impôt, les différents mensualités, la rentabilité de l’investissement, la valeur de revente du bien …

Pourquoi ne le perdrais-tu pas?

simulation de la loi de pinel

5 avantages pour les contribuables

1 Réduction d’impôt importante

Le montant de l’avantage fiscal selon la loi Pinel dépend de la période de location:

  • 21% du prix du bien pour une durée de location de 12 ans
  • 18% du prix du bien pour une durée de location de 9 ans
  • 12% du prix du bien pour une durée de location de 6 ans

2 Un investissement sans aucune contribution possible

L’achat d’un bien immobilier a l’avantage de pouvoir emprunter pour investir, ce qui n’est pas le cas pour investir sur les marchés financiers. Cette option vous permet d’envisager un investissement sans avoir à faire de contribution initiale.

3 Construire un portefeuille immobilier

Investir dans la pierre est un investissement financier avec un taux de rendement à long terme attractif. Il vous permet de construire un patrimoine sain qui se transmettra facilement.

4e Possibilité de louer à la famille

Si ce n’était pas le cas de la loi Duflot, la loi Pinel est applicable aux loyers familiaux.
Les parents peuvent donc acheter de nouveaux logements pour accueillir leurs enfants, tout en bénéficiant des avantages fiscaux du système Pinel, à condition que le locataire ne soit pas inclus dans la famille des impôts.

5e Préparez-vous à la retraite

A l’issue de la période légale de location, le propriétaire dispose de son bien à sa guise. Vous pouvez donc continuer à le louer pour recevoir des revenus supplémentaires, le revendre pour récupérer une plus-value ou même l’occuper en résidence secondaire ou principale.

Les conditions à respecter

Pour bénéficier de la réduction d’impôt:

  • Acquisition ou construction de nouveaux logements entre 1er septembre 2014 et 31 décembre 2019.
  • Limite maximale d’investissement de deux maisons par an limite d’un investissement total de 300 000 € par an et un plafond de 5 500 € / m².
  • Propriété acquise située dans une zone éligible.
  • Hébergement locatif pour une durée minimale de 6, 9 ou 12 ans.
  • Respect du plafond locatif de la zone où se situe le logement
  • Respect du plafond de ressources des locataires.
  • Si le locataire est le descendant ou le descendant du propriétaire, il n’a pas à ne pas être membre de la famille fiscale du propriétaire.
  • Conformité aux normes énergétiques et thermiques BBC 2005 ou RT 2012.
  • Respect du plafond global de l’avantage fiscal à partir de 10000 € / an.

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *